136 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 123,4 m² · constr. 1975 · terrain 21 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 275,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485921704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
89045485921704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 318 883 $ Poids 33 % |
| 2 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −925 $ | 233 288 $ Poids 24 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 333 604 $ Poids 5 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 906 $ Poids 4 % |
| 5 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 325 $ Poids 2 % |
| 6 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 253 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 205 616 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 106 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 267 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 049 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.