138 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 118 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485930003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
89045485930003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 626 m · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 70 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 695 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 531 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 759 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 606 $ Poids 21 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 209 090 $ Poids 15 % |
| 6 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 160 417 $ Poids 14 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 157 849 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 62 502 $ Poids 9 % |
| 9 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 213 869 $ Poids 7 % |
| 10 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 200 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 144 752 $ Poids 5 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 195 650 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.