137 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +139.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485940156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
89045485940156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 454 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 167 769 $ Poids 82 % |
| 2 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 709 m · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 86 011 $ Poids 57 % |
| 3 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 321 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 599 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +850 $ | 102 982 $ Poids 44 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 252 973 $ Poids 20 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 189 454 $ Poids 20 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 226 $ Poids 19 % |
| 8 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 859 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 216 702 $ Poids 12 % |
| 9 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 251 352 $ Poids 10 % |
| 10 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 237 387 $ Poids 8 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 656 $ Poids 5 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 442 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.