134 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485942131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
89045485942131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 318 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 839 m · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 86 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 488 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 075 $ Poids 56 % |
| 4 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 934 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 280 108 $ Poids 47 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 254 038 $ Poids 26 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 190 265 $ Poids 25 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 970 $ Poids 24 % |
| 8 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 971 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 925 $ Poids 13 % |
| 9 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 252 276 $ Poids 12 % |
| 10 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 238 330 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 73 768 $ Poids 9 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 158 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.