137 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 7 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 259,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485951174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
89045485951174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 344 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 178 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 839 m · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 227 $ Poids 54 % |
| 3 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 953 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 708 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 469 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 108 863 $ Poids 49 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 686 $ Poids 25 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 723 $ Poids 24 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 434 $ Poids 23 % |
| 8 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 216 $ Poids 12 % |
| 9 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 992 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 228 472 $ Poids 11 % |
| 10 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 249 889 $ Poids 10 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 805 $ Poids 7 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 371 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.