132 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485953186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
89045485953186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 67 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 132 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 165 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 309 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 127 $ Poids 65 % |
| 3 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 84 545 $ Poids 54 % |
| 4 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 274 608 $ Poids 37 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 249 253 $ Poids 34 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 186 823 $ Poids 32 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 188 610 $ Poids 31 % |
| 8 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 248 190 $ Poids 16 % |
| 9 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 234 326 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +870 $ | 72 415 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 213 048 $ Poids 12 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 267 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.