137 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 1 723 $/m² · 181,8 m² · constr. 2022 · terrain 22 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 776,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485961191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
89045485961191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 486 499 $ Poids 4 % |
| 2 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 010 $ Poids 3 % |
| 3 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 352 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 488 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 523 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.