128 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 64,1 m² · constr. 1947 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485965064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
89045485965064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 168 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 171 $ Poids 46 % |
| 2 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 168 076 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 55 667 $ Poids 16 % |
| 4 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 62 181 $ Poids 13 % |
| 5 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 409 $ Poids 11 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 835 $ Poids 8 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 172 811 $ Poids 7 % |
| 8 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 214 $ Poids 7 % |
| 9 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 342 $ Poids 6 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 106 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 121 966 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.