124 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 9 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 006,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485966404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
89045485966404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 185 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +775 $ | 197 308 $ Poids 28 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 342 263 $ Poids 18 % |
| 3 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 898 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 238 178 $ Poids 17 % |
| 4 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 326 446 $ Poids 17 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 296 143 $ Poids 16 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 220 381 $ Poids 15 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 676 $ Poids 14 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 749 $ Poids 14 % |
| 9 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 168 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 116 624 $ Poids 9 % |
| 10 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 288 171 $ Poids 7 % |
| 11 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 100 920 $ Poids 7 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 349 576 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.