131 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 125,3 m² · constr. 2004 · terrain 16 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 081,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485973076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
89045485973076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 180 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 376 $ Poids 27 % |
| 2 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 996 $ Poids 20 % |
| 3 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 681 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 220 $ Poids 19 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 162 $ Poids 13 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 296 644 $ Poids 11 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 864 $ Poids 11 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 101 $ Poids 10 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 648 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 186 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 724 $ Poids 9 % |
| 10 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 295 $ Poids 8 % |
| 11 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 573 $ Poids 5 % |
| 12 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 281 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.