127 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 77,4 m² · constr. 1971 · terrain 11 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 138,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 130 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485975754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
89045485975754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 67 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 210 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 150 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 76 852 $ Poids 42 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 227 518 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −580 $ | 66 023 $ Poids 28 % |
| 6 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 173 345 $ Poids 26 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 171 232 $ Poids 24 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 152 632 $ Poids 19 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 209 435 $ Poids 17 % |
| 10 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 229 646 $ Poids 12 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 164 $ Poids 12 % |
| 12 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 194 867 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.