122 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 136,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485977041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
89045485977041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 332 061 $ Poids 17 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 322 602 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 267 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 193 962 $ Poids 15 % |
| 4 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 979 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 232 739 $ Poids 12 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 292 435 $ Poids 9 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −825 $ | 217 751 $ Poids 9 % |
| 7 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 671 $ Poids 9 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 826 $ Poids 8 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 353 353 $ Poids 6 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 344 484 $ Poids 4 % |
| 11 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 984 m · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 285 173 $ Poids 4 % |
| 12 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 931 m · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 270 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.