119 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485999422100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
89045485999422100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 570 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 188 140 $ Poids 52 % |
| 2 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 867 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 974 $ Poids 46 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 752 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 084 $ Poids 42 % |
| 4 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 580 $ Poids 40 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 330 062 $ Poids 29 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 853 $ Poids 21 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 153 $ Poids 21 % |
| 8 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 715 m · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 953 $ Poids 19 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 390 450 $ Poids 17 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 247 $ Poids 16 % |
| 11 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 312 558 $ Poids 16 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 322 676 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.