117 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
124 800 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 65,4 m² · constr. 1956 · terrain 6 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 75 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485999717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
89045485999717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 474 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 79 010 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 857 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 57 039 $ Poids 32 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 134 253 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 176 381 $ Poids 20 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 189 203 $ Poids 19 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 49 762 $ Poids 11 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 347 $ Poids 9 % |
| 8 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 647 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 167 606 $ Poids 8 % |
| 10 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 123 355 $ Poids 3 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 779 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.