Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
121 300 $
Autre · terrain 236 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 531,1 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 44 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486040245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
89045486040245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 584 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 57 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 622 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 55 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 42 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 924 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 37 % |
| 5 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 291 $ Poids 21 % |
| 8 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 21 % |
| 9 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 19 % |
| 12 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.