116 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 114,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 136 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486080996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
89045486080996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 334 312 $ Poids 36 % |
| 2 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 629 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 214 186 $ Poids 36 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 167 $ Poids 24 % |
| 4 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 340 147 $ Poids 20 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 197 468 $ Poids 17 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 726 $ Poids 16 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 072 $ Poids 15 % |
| 8 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 538 m · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 266 166 $ Poids 14 % |
| 9 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 371 $ Poids 12 % |
| 10 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 233 469 $ Poids 11 % |
| 11 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 198 970 $ Poids 11 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 265 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.