114 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486091859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
89045486091859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 786 $ Poids 45 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 366 $ Poids 34 % |
| 3 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 340 581 $ Poids 19 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 203 425 $ Poids 17 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 210 $ Poids 15 % |
| 6 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 008 $ Poids 13 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 105 597 $ Poids 12 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 266 868 $ Poids 9 % |
| 10 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +925 $ | 232 758 $ Poids 9 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 394 967 $ Poids 8 % |
| 12 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 317 508 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.