130 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 94,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 75 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486135378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
89045486135378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 161 411 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 328 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 238 041 $ Poids 51 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 760 $ Poids 50 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 158 741 $ Poids 50 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 283 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 746 $ Poids 41 % |
| 8 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 178 658 $ Poids 40 % |
| 9 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 164 115 $ Poids 32 % |
| 10 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 919 m · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 139 952 $ Poids 32 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 093 $ Poids 28 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 220 412 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.