128 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 92,8 m² · constr. 1937 · terrain 93 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 477,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ -3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486138907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
89045486138907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 936 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 032 $ Poids 67 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 025 $ Poids 55 % |
| 3 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 836 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 054 $ Poids 50 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 176 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 982 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 119 $ Poids 43 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 145 556 $ Poids 34 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 498 $ Poids 33 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 752 $ Poids 32 % |
| 10 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 135 414 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 013 $ Poids 27 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 196 541 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.