118 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 109,7 m² · constr. 1970 · terrain 71 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 801,1 m²
Frontage
199,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486167702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
89045486167702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −850 $ | 182 303 $ Poids 62 % |
| 2 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 316 162 $ Poids 44 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 887 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 704 $ Poids 40 % |
| 4 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 368 367 $ Poids 40 % |
| 5 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 248 879 $ Poids 37 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 266 841 $ Poids 36 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 706 $ Poids 33 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 238 $ Poids 32 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 969 $ Poids 29 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 199 340 $ Poids 28 % |
| 11 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 972 $ Poids 28 % |
| 12 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 306 548 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.