104 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 117,1 m² · constr. 1921 · terrain 10 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 279,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486196383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
89045486196383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 971 $ Poids 53 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 408 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 774 $ Poids 52 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 906 $ Poids 45 % |
| 4 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 592 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 794 $ Poids 41 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 114 $ Poids 39 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 990 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 633 $ Poids 34 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 895 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 513 $ Poids 33 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 477 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 162 515 $ Poids 30 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 085 $ Poids 29 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 631 $ Poids 18 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 700 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.