149 Chemin 9E-RANG · Senneterre
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 63,5 m² · constr. 1940 · terrain 843 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 213,2 m²
Frontage
522,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486329758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
89045486329758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 112 721 $ Poids 8 % |
| 2 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 537 $ Poids 4 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 354 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 381 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 246 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 993 $ Poids 2 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 48 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 114 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 55 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.