163 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 202,4 m² · constr. 1955 · terrain 210 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 938,9 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486399948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
89045486399948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±199.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 711 m · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 139 331 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 860 $ Poids 19 % |
| 3 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 417 238 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 468 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 347 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.