656 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 85,5 m² · constr. 1945 · terrain 869 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 519,8 m²
Frontage
285,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495767473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
89045495767473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 52 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 909 $ Poids 23 % |
| 2 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 218 $ Poids 14 % |
| 3 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 922 $ Poids 14 % |
| 4 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 57 304 $ Poids 10 % |
| 5 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 271 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 164 696 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 178 555 $ Poids 7 % |
| 8 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 166 446 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 106 032 $ Poids 6 % |
| 10 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 633 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 145 588 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 168 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.