614 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 87,7 m² · constr. 1935 · terrain 417 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 604,8 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495866117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
89045495866117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 106 $ Poids 44 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 130 $ Poids 39 % |
| 3 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 909 $ Poids 30 % |
| 4 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 54 953 $ Poids 18 % |
| 5 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −16 102 $ | 158 297 $ Poids 15 % |
| 6 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 296 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 171 117 $ Poids 13 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 203 941 $ Poids 13 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 010 $ Poids 12 % |
| 10 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 160 008 $ Poids 12 % |
| 11 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 102 030 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.