424 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 77,4 m² · constr. 1980 · terrain 16 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 184,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +114.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495935117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
89045495935117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 536 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 95 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 157 316 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 68 633 $ Poids 33 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 236 638 $ Poids 32 % |
| 5 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 945 $ Poids 29 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 178 657 $ Poids 26 % |
| 7 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 80 227 $ Poids 25 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 152 632 $ Poids 24 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 120 $ Poids 22 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 135 053 $ Poids 17 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 160 796 $ Poids 16 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 164 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.