408-410 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 160,7 m² · constr. 1950 · terrain 53 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 437,7 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495937741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
89045495937741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 756 $ Poids 14 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 114 862 $ Poids 13 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 427 $ Poids 11 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +963 $ | 214 567 $ Poids 10 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 306 185 $ Poids 7 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 247 629 $ Poids 7 % |
| 7 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 361 360 $ Poids 6 % |
| 8 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −900 $ | 109 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 245 304 $ Poids 3 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 171 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 608 $ Poids 2 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 338 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.