371 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 70,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495978112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
89045495978112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 976 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 685 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 738 $ Poids 37 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 146 460 $ Poids 29 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 263 $ Poids 25 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 389 $ Poids 18 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 61 609 $ Poids 16 % |
| 7 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 887 $ Poids 16 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 602 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 580 $ Poids 11 % |
| 10 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 892 $ Poids 8 % |
| 11 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 644 $ Poids 8 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 294 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.