460 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 88,3 m² · constr. 1935 · terrain 149 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 114,4 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 77 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495983668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
89045495983668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 621 $ Poids 45 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 459 $ Poids 43 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 204 693 $ Poids 35 % |
| 4 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 538 $ Poids 31 % |
| 5 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 721 $ Poids 29 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 052 $ Poids 22 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 432 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 65 012 $ Poids 16 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 170 420 $ Poids 16 % |
| 10 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 061 $ Poids 14 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 140 141 $ Poids 13 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 189 627 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.