442 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 68,1 m² · constr. 1978 · terrain 144 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 826,7 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495995041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
89045495995041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 89 842 $ Poids 40 % |
| 2 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 64 461 $ Poids 23 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 144 313 $ Poids 15 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 201 530 $ Poids 13 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +765 $ | 56 379 $ Poids 10 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 215 624 $ Poids 9 % |
| 7 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 145 857 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.