115 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496000022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
89045496000022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 755 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +775 $ | 179 885 $ Poids 58 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 643 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 202 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 680 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 882 $ Poids 28 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 314 397 $ Poids 28 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 321 177 $ Poids 27 % |
| 8 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 606 m · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 266 493 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 373 802 $ Poids 23 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 185 389 $ Poids 22 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 082 $ Poids 21 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 152 915 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.