112 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 132,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496002003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
89045496002003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 344 171 $ Poids 41 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 910 $ Poids 36 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 212 115 $ Poids 21 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 109 610 $ Poids 20 % |
| 5 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 164 $ Poids 15 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 636 $ Poids 9 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 170 819 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 406 742 $ Poids 9 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 275 010 $ Poids 8 % |
| 10 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 239 424 $ Poids 7 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 433 $ Poids 5 % |
| 12 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 812 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.