109 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 220,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496012417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
89045496012417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 905 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 738 $ Poids 44 % |
| 2 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 300 371 $ Poids 18 % |
| 3 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 447 558 $ Poids 16 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 541 $ Poids 9 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 137 074 $ Poids 4 % |
| 6 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 350 254 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 374 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +83 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.