105 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 67,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496013784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
89045496013784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 432 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 664 $ Poids 46 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 902 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +850 $ | 87 223 $ Poids 45 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 143 508 $ Poids 41 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 209 208 $ Poids 37 % |
| 5 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 971 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 199 611 $ Poids 33 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −510 $ | 54 768 $ Poids 23 % |
| 7 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 497 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 715 $ Poids 20 % |
| 9 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 010 $ Poids 19 % |
| 10 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 192 678 $ Poids 9 % |
| 11 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 223 $ Poids 6 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 791 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.