122 Montée SAINT-LOUIS · Senneterre
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 74,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496283716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
89045496283716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 361 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 739 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 747 $ Poids 74 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 743 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 207 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 743 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 54 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 145 868 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 178 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 133 646 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 959 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +825 $ | 57 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 809 $ Poids 49 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 781 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 141 292 $ Poids 47 % |
| 10 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 827 m · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 883 $ Poids 45 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 197 183 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 10 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.