100 Montée SAINT-LOUIS · Senneterre
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 158,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 68 900 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496283842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
89045496283842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 155 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 306 115 $ Poids 65 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 949 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 118 343 $ Poids 55 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 984 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 231 029 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 153 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 908 $ Poids 40 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 962 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 332 691 $ Poids 27 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 365 976 $ Poids 27 % |
| 7 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 797 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.