174 Montée SAINT-LOUIS · Senneterre
Valeur estimée
126 900 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 77,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 53 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496285770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
89045496285770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 496 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 853 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 079 $ Poids 65 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 863 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 214 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 59 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 692 m · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 901 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −745 $ | 146 093 $ Poids 53 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 150 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 43 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 137 819 $ Poids 51 % |
| 9 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 864 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 56 313 $ Poids 48 % |
| 10 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 247 $ Poids 41 % |
| 11 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 949 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 76 307 $ Poids 39 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 203 284 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.