188 Montée SAINT-LOUIS · Senneterre
Valeur estimée
130 300 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 67,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 60 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496285854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
89045496285854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 540 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −875 $ | 166 160 $ Poids 74 % |
| 2 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 553 $ Poids 65 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 905 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 887 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 466 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 901 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 439 $ Poids 58 % |
| 6 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 667 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 133 014 $ Poids 35 % |
| 8 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 649 m · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 870 $ Poids 33 % |
| 9 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 899 $ Poids 29 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 180 718 $ Poids 24 % |
| 11 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 624 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 188 372 $ Poids 20 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 560 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.