175 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496342420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
89045496342420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 424 m · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 208 597 $ Poids 35 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 263 $ Poids 29 % |
| 3 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 859 $ Poids 28 % |
| 4 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 083 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 168 $ Poids 19 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 242 $ Poids 17 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 345 $ Poids 17 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 655 $ Poids 14 % |
| 10 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 98 162 $ Poids 14 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 911 $ Poids 13 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 609 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.