440 Montée SAINT-LOUIS · Senneterre
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 99,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496381689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
89045496381689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 0 m · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 016 $ Poids 43 % |
| 2 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 145 039 $ Poids 38 % |
| 3 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 44 m · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 219 895 $ Poids 37 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 563 $ Poids 35 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −850 $ | 172 997 $ Poids 33 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 096 $ Poids 29 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 88 378 $ Poids 27 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 169 209 $ Poids 26 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 112 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 356 $ Poids 19 % |
| 11 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 020 $ Poids 19 % |
| 12 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 147 738 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.