183 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496392141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
89045496392141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 22 m · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 060 $ Poids 48 % |
| 3 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 141 345 $ Poids 38 % |
| 4 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 672 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 076 $ Poids 36 % |
| 5 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 955 $ Poids 30 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 902 $ Poids 29 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 164 133 $ Poids 28 % |
| 8 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 241 313 $ Poids 28 % |
| 9 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 86 382 $ Poids 24 % |
| 10 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 544 $ Poids 22 % |
| 11 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 62 967 $ Poids 21 % |
| 12 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 389 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.