875 Rang MONTGAY · Senneterre
Valeur estimée
145 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 65,2 m² · constr. 2018 · terrain 319 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 612,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496543649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
89045496543649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 55 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 567 $ Poids 2 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 59 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 141 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.