314 SAINT-LOUIS · Senneterre
Valeur estimée
197 600 $
Autre · 1 035 $/m² · 190,9 m² · constr. 1974 · terrain 132 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 782,9 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506219598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
89045506219598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 821 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 618 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 888 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 434 939 $ Poids 61 % |
| 3 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 005 $ Poids 38 % |
| 5 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 919 $ Poids 36 % |
| 6 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 997 m · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 422 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 840 $ Poids 12 % |
| 8 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 292 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.