212 Montée SAINT-LOUIS · Senneterre
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 114,7 m² · constr. 1987 · terrain 204 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 763,3 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506226639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
89045506226639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 772 $ Poids 49 % |
| 2 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 949 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 002 $ Poids 45 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 180 $ Poids 42 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 776 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 452 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 747 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 954 $ Poids 39 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 199 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 876 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 266 $ Poids 32 % |
| 8 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 848 $ Poids 30 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 226 $ Poids 28 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 272 387 $ Poids 28 % |
| 11 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 637 m · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 215 861 $ Poids 27 % |
| 12 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 341 461 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.