118 Rue VACHON · Senneterre
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 64,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506277083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
89045506277083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 843 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 070 $ Poids 46 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 57 624 $ Poids 44 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 825 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 669 $ Poids 38 % |
| 5 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 164 $ Poids 26 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 220 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 916 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 470 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 276 756 $ Poids 14 % |
| 9 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 920 $ Poids 13 % |
| 10 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 204 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 273 043 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 66 010 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.