116 Rue VACHON · Senneterre
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506277583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
89045506277583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 369 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 159 755 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 730 $ Poids 56 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 96 801 $ Poids 46 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 756 $ Poids 43 % |
| 5 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 524 $ Poids 39 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 974 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 534 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 118 $ Poids 34 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 197 $ Poids 32 % |
| 9 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 206 488 $ Poids 27 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 190 713 $ Poids 24 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 745 $ Poids 23 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 694 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.