113 Rue VACHON · Senneterre
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 58,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506286114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
89045506286114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +765 $ | 52 800 $ Poids 30 % |
| 2 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 929 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 016 $ Poids 30 % |
| 3 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 252 417 $ Poids 20 % |
| 4 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 140 $ Poids 18 % |
| 5 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 889 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 250 768 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.