112 Rue VACHON · Senneterre
Valeur estimée
141 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 261 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 59 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506287582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
89045506287582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 26 % |
| 2 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 638 $ Poids 21 % |
| 3 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 008 $ Poids 18 % |
| 4 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 020 $ Poids 3 % |
| 5 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 131 210 $ Poids 2 % |
| 6 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 175 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 192 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.