102 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506294251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
89045506294251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 769 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 345 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 817 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 93 266 $ Poids 48 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 876 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 499 $ Poids 45 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 938 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 155 233 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 606 $ Poids 40 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 692 $ Poids 39 % |
| 8 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 916 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 983 $ Poids 35 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 700 $ Poids 25 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 842 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 978 $ Poids 25 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 788 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 379 301 $ Poids 21 % |
| 12 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 309 444 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.