106 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 217,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 809,3 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506294427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
89045506294427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 471 815 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 336 $ Poids 35 % |
| 3 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 366 100 $ Poids 34 % |
| 4 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 950 $ Poids 13 % |
| 5 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 005 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 311 984 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.